I RISCHI CLIMATICI AUMENTANO LE DISEGUAGLIANZE: IL CASO DEL VALORE DELLE ABITAZIONI NEGLI STATI UNITI
“The Uneven Distribution of Climate Risks and Discounts” OFR BRIEF SERIES 24-01 | February 28, 2024
John HEILBRON, Kevin ZHAO
OFR – OFFICE OF FINANCIAL RESEARCH
https://www.financialresearch.gov
L’Office of Financial Research, l’Ente di ricerche finanziarie del Tesoro degli Stati Uniti, ha recentemente pubblicato uno studio sugli effetti dei rischi provocati dal cambiamento climatico sui valori degli immobili.
Emerge innanzitutto che tali effetti sono estremamente eterogenei sul territorio e dipendono dal livello economico, educativo e dalla tipologia (prevalentemente rurale o urbana) delle contee considerate.
Inoltre, quanto è maggiore l’effetto di riduzione dei valori degli immobili di fronte all’esposizione ai rischi climatici, tanto minore è il livello economico o di istruzione delle contee nelle quali gli edifici sono collocati. Un’altra relazione che emerge è che la riduzione dei valori risulta più pronunciata in quelle zone dove l’importanza attribuita a livello collettivo al cambiamento climatico risulta inferiore.
Da un punto di vista quantitativo, utilizzando ipotesi molto “cautelative”, la riduzione di valore degli immobili è stimabile, per le famiglie ad alta esposizione ai rischi, in percentuali che vanno dal 2,3% al 6,1%.
Secondo l’OFR, quindi, è possibile quantificare le esposizioni ai rischi legate al climate change e attivare le politiche di prevenzione/informazione, in particolare nelle comunità più fragili.