L’ASSICURAZIONE DEGLI IMMOBILI IN UN MONDO CHE DIVENTA SEMPRE PIÙ CALDO. IL CASO DEGLI STATI UNITI
“Wind, Fire, Water, Hail: What Is Going on In the Property Insurance Market and Why Does It Matter?” (The OFR Blog - ARTICOLO, 14 dicembre 2023)
Arthur FLIEGELMAN
OFR – OFFICE OF FINANCIAL RESEARCH
https://www.financialresearch.gov/
Earth, Wind and Fire non è solo il nome di un gruppo musicale degli anni Settanta, ma anche il tema centrale di un articolo pubblicato sul blog del Financial Research Centre del Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti.
Negli ultimi tempi, il settore dell’assicurazione degli immobili negli Stati Uniti ha registrato una performance finanziaria deludente: cinque degli ultimi sei anni hanno evidenziato perdite tecniche. Tale tendenza negativa è continuata nella prima metà del 2023, nonostante l’assenza di fenomeni particolarmente significativi, come sinistri derivanti da uragani. La performance negativa recente è in gran parte dovuta al verificarsi di un numero considerevole di sinistri di entità moderata.
Come sostiene l’Autore, con l’attuale evoluzione del mercato assicurativo diventa sempre più difficile - per i proprietari immobiliari, gli utenti e gli altri stakeholder - proteggersi adeguatamente, tramite un’assicurazione, dall’impatto finanziario di eventi meteorologici avversi. Che si tratti di un proprietario esposto a valori immobiliari in calo, di una banca con un valore del collaterale del prestito ridotto o di Governi con spesa in calo, il rischio finanziario derivante da tali eventi diventerà sempre più importante nei prossimi anni.
L’aumento dei premi assicurativi non è, conclude l’Autore, il problema fondamentale: esso dovrebbe essere considerato come un riflesso, basato sul mercato, dell’aumento dei costi dei sinistri. Nel lungo periodo, la crescita dei premi assicurativi potrà dunque essere limitata solo quando verranno affrontati i fondamentali fattori che determinano l’aumento dei danni.