IMPATTI DEL CAMBIAMENTO CLIMATICO SUI PORTAFOGLI DI COMMERCIAL MORTAGE DEGLI ASSICURATORI VITA STATUNITENSI
“Climate Risks in the Commercial Mortgage Portfolios of Life Insurers. A Focus on Sea Level Rise and Flood Risks” (REPORT - July 2023)
Kyeonghee Kim, Xiao (Joyce) Lin
NAIC – NATIONAL ASSOCIATION OF INSURANCE COMMISSIONERS
https://content.naic.org/
NAIC, l’Associazione dei Regulator statali americani, ha recentemente pubblicato uno studio sull’impatto del cambiamento climatico, con particolare riferimento ai rischi di alluvione e di innalzamento del livello dei mari e agli investimenti in commercial mortgage degli assicuratori vita negli States.
I mutui ipotecari sono un importante asset class delle imprese vita statunitensi e rappresentano circa il 15% degli attivi del settore. Gli assicuratori vita sono anche importanti investitori istituzionali nel mercato degli immobili commerciali (CRE): essi detengono circa il 14% dei mutui ipotecari CRE in circolazione e sono il terzo maggiore finanziatore istituzionale nel settore dei mutui commerciali negli Stati Uniti.
Gli assicuratori vita sono esposti ai rischi fisici e di transizione legati ai cambiamenti climatici tramite i loro investimenti ipotecari: i danni fisici alle proprietà commerciali potrebbero aumentare a causa di inondazioni o dell’innalzamento del livello dei mari, e la svalutazione di alcune proprietà commerciali nel processo di transizione dell'economia può portare a perdite finanziarie.