INVESTIRE IN IMMOBILI IN SOLVENCY II: PERCHE’ SERVE UNA RICALIBRAZIONE DEL REQUISITO (MSCI)
“Solvency II Real Estate Capital Requirements Retested” – PRESS RELEASE (07.03.2017) “MSCI Real Estate Solvency II - 2017 Update Report”
MSCI Inc.
https://www.msci.com
MSCI Inc., società che fornisce indici e analisi di mercato, ha recentemente pubblicato un aggiornamento dello studio - originariamente condotto nel 2011 - dedicato a una possibile revisione della calibrazione dei requisiti per gli investimenti immobiliari nell’ambito di Solvency II.
L’aggiornamento conferma le indicazioni dello studio originario, secondo cui lo shock del 25% per gli investimenti in immobili siti nell’Unione europea - inclusi quelli effettuati tramite fondi comuni - eccede i valori a rischio più estremi, su un orizzonte annuale, per investimenti immobiliari diversificati in ambito europeo.
Il nuovo report è arricchito da sei anni di dati sull’evoluzione dei mercati, aggiorna al dicembre 2015 l’analisi del rischio e include informazioni relative a cinque ulteriori Paesi.
Le evidenze raccolte portano a concludere che lo shock da applicare a questo tipo di investimenti non dovrebbe essere superiore al 15%; inoltre, le analisi indicano che lo shock potrebbe essere ulteriormente ridotto al 12% per portafogli europei bilanciati che escludano il Regno Unito.